“維多利亞上院”是保定市金翰林房地產開發有限公司繼“維多利亞夏郡”小區之后,在保定開發的又一品質大盤。

項目位于保定市城區南部,總占地97540平方米,總建筑面積348740平方米。整體規劃15棟住宅樓,其中2幢7層(電梯洋房),2幢小高層(11層),11幢高層(18-32層),并配有幼兒園、會所和5874平方米的沿街商業。小區南側50米打造生態景觀區,北側與農大新校區僅一墻之隔。東側規劃商業步行街,直通農大新校區;于內舒適居住、于外路網暢通以保證小區業主對生活配套的要求,切實解決了社區居民的日常生活問題。

維多利亞上院特邀景觀設計大師執筆社區內園林景觀組團,五重鮮氧生態,朗闊寬綽樓距,以自然為墨,執光為筆,兼顧歐式風情與現代文脈,讓建筑于綠蔭、水系環繞間自然“呼吸”,讓身心在園林社區中得以休憩。離塵不離城,讓業主在鋼筋混凝土的城市中尋得一絲怡然自得。

“維多利亞上院”整體定位為南城高品質、高性價比小區。獨創性提出“新歐式臺地院落生活社區”概念,遵循“北起南伏、西高東低、大圍合、大間距”的空間構思,利用項目原始的地貌采用臺地規劃設計,與周邊道路區之間存在2.7米的高差,從而整個住區對外展示的界面形成了“臺地”效果,彰顯了雄踞領域之上的尊貴感。臺地落差也使小區從根本上實現了人車分流,車輛在小區外進入地下車庫,臺地園區內無機動車,擴大了園區內綠化面積,避免了行車對生活的滋擾和社區內老人、幼兒安全危害。社區在經濟、生態間尋求到最佳的平衡。

         一座城市的珍藏,必定是天賦稀貴;一處洋房的愜意,勾勒出風雅時光。多樣的空間層次感與起伏的形態變化中享受居住的趣味性,維多利亞上院以匠心臻筑高品質的生活、交流、休閑空間,為住戶帶來全新居住體驗。   

交工標準
一、公共部分
1、外墻:外墻乳膠漆,三層以下(含三層)外墻磚
2、單元門:單元樓宇可視對講門
3、電梯:品牌電梯,其中一部為擔架電梯
4、電梯前室及過道:1)地面:地磚;2)墻面、頂棚:白色乳膠漆;3)首層墻     
面貼磚
5、樓梯間、樓梯前室:1)地面:水泥砂漿抹面;2)墻面、頂棚:白色乳膠漆
6、室外綠化景觀、道路、給水、排水、采暖、燃氣等配套設施齊全
7、小區智能:單元樓可視對講系統、智能一卡通系統、24小時安防監控系統、周界紅外報警系統、小區背景音樂系統、緊急呼叫系統
二、戶內部分
1、門窗:入戶門為知名品牌入戶防盜門;內門預留埡口;外窗為塑鋼窗(中空玻璃),帶隱形紗窗;
2、內墻:廚房、衛生間為水泥砂漿抹面(毛面),其余均為粉刷石膏抹面;
3、頂棚:廚房、衛生間為水泥膩子,其余均為粉刷石膏抹面
4、地面:細石混凝土墊層;
5、廚房:給水管預留接口,排水管道敷設到位
6、衛生間:地面做防水,給水管預留接口,排水管道敷設到位,地漏、衛生潔具不安裝
7、采暖系統:集中供暖,地板輻射采暖
8、供水系統:市政管網,每戶獨立水表出戶;
9、電氣系統:插座、開關、面板安裝到位,戶內房間安裝座燈口、白熾燈泡。采用一戶一表,每戶內設獨立配電箱;
10、弱電系統:有線電視、電話、網絡系統在客廳預留線管及終端盒;主臥室設緊急呼叫按鈕;
11、燃氣系統:市政管網天然氣;

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